Signed in as:
filler@godaddy.com
Signed in as:
filler@godaddy.com
Nestora Realty 提供专业、高效、全方位的房屋管理服务,让房东无需操心繁琐事务,轻松享受投资收益。我们团队负责筛选优质租客、按时收租、维修维护、法律合规管理,确保您的房产保值增值,同时减少空置风险和运营压力。选择 Nestora Realty,就是选择安心和高效的管理服务!
Stress-Free Property Management – Maximize Your Rental Income with Ease!
负责租客筛选、背景调查、租约签订,确保找到可靠租客。
按时收租,处理逾期付款,减少空置风险,让现金流稳定。
组织日常维修、定期检查,确保房屋保持良好状态,避免因忽视维护造成更大损失。
提供详细的财务记录,帮助房东轻松掌握收益和支出情况。
处理租赁协议、房东义务、驱逐程序等,确保房东合法合规经营。
🔹 如何筛选优质租客?
我们通过严格的租客筛选流程,确保租客的稳定性和可靠性,包括:
• 信用检查(Credit Check) – 评估租客的信用评分,了解其是否有按时支付账单的记录。
• 收入验证(Income Verification) – 要求租客提供银行对账单、工资单、税表(W-2 或 1099),确保其有足够的收入支付房租。
• 就业核实(Employment Verification) – 联系租客的雇主,确认工作稳定性和收入水平。
• 租赁历史(Rental History) – 调查过去的租房记录,包括是否按时交租、是否有驱逐记录。
• 犯罪背景调查(Criminal Background Check) – 确保租客无犯罪记录,降低风险。
📍 案例:某房东 A 通过我们找到一位信用评分 750+、年收入稳定的租客,租约期间未拖欠房租,房东无任何额外管理烦恼,实现稳定收益。
🔹 如何筛选优质租客?
我们通过严格的租客筛选流程,确保租客的稳定性和可靠性,包括:
• 信用检查(Credit Check) – 评估租客的信用评分,了解其是否有按时支付账单的记录。
• 收入验证(Income Verification) – 要求租客提供银行对账单、工资单、税表(W-2 或 1099),确保其有足够的收入支付房租。
• 就业核实(Employment Verification) – 联系租客的雇主,确认工作稳定性和收入水平。
• 租赁历史(Rental History) – 调查过去的租房记录,包括是否按时交租、是否有驱逐记录。
• 犯罪背景调查(Criminal Background Check) – 确保租客无犯罪记录,降低风险。
📍 案例:某房东 A 通过我们找到一位信用评分 750+、年收入稳定的租客,租约期间未拖欠房租,房东无任何额外管理烦恼,实现稳定收益。
• 租约拟定 – 我们提供符合当地法规的标准租赁协议,明确房东和租客的责任,包括租金、押金、维修义务等。
• 续约与租金调整 – 在租约到期前,我们会评估市场租金水平,如果市场租金上涨,我们会协助房东合理调整租金并与租客协商续约。
📍 案例:某房东 B 在租约期满前,我们发现市场租金上涨 10%,通过合理调整,成功与租客续约,并增加了收益。
• 入住前检查(Move-in Inspection) – 记录房屋当前状况,确保租客入住时一切完好。
• 定期上门检查(Routine Inspection) – 每 3-6 个月进行一次检查,确保房屋正常维护,避免潜在损坏。
• 退租检查(Move-out Inspection) – 确保租客搬离后无重大损坏,否则从押金中扣除维修费用。
📍 案例:某租客私自养宠物,导致地板损坏。我们在定期检查时发现,及时通知房东,并从押金中扣除了维修费用,避免了房东额外损失。
🔹 维修流程
1. 租客提交维修请求(24/7 在线支持)。
2. 我们筛选维修团队,确保价格合理、服务优质。
3. 房东批准后,安排专业维修人员上门。
🔹 如何挑选维修电器?
• 性价比优先 – 选择质量可靠、价格合理的品牌。
• 能效考虑 – 选择节能家电,降低长期运营成本。
• 租客友好 – 选择易操作、耐用的电器,减少维修率。
📍 案例:某房东 C 需要更换热水器,我们协助寻找3 家供应商竞价,最终以比市场价低 15% 的价格更换了高效节能热水器,节省开支的同时提高了房屋价值。
• 紧急维修 – 例如管道爆裂、暖气故障,我们24/7 响应,确保第一时间处理。
• 租客纠纷处理 – 如租客拖欠房租、违反租约,我们协助房东发出正式通知、启动法律程序,确保权益。
• 自然灾害应对 – 例如暴风雪、飓风,我们协助房东安排保险索赔、维修协调。
📍 案例:某房东 D 的房产在暴风雪中供暖系统损坏,我们迅速派出维修人员,当天修复,确保租客安全,避免租客投诉和潜在法律问题。
✅ 严格租客筛选,降低风险,确保租金稳定。
✅ 定期房屋检查,防止损坏,延长房屋寿命。
✅ 维修竞价管理,节省房东成本,提高回报。
✅ 紧急响应机制,保障房东和租客的权益。
✅ 租约优化与续约谈判,最大化租金收益。
我们精准评估租金,筛选优质租客,提供维修管理,确保房东收益最大化。针对独栋屋,关注庭院与设备维护;公寓管理专注 HOA 合规与租客更替;联排别墅优化租赁策略,减少空置期。我们24/7 响应租客需求,处理维修、续约等事务,让您轻松享受投资回报。无论哪种房产,Nestora Realty 都能提供高效、专业的管理服务!
Copyright © 2025 Nestora Realty - All Rights Reserved.
We use cookies to analyze website traffic and optimize your website experience. By accepting our use of cookies, your data will be aggregated with all other user data.